当前位置: 主页 > 六合公式 > 内容

热门内容

疯了!六合程桥楼面地价破4000元一平

时间:2017-09-17 08:29  来源:未知  作者:admin

  今天(12月16日)上午9:30,国土局将公开出让8幅地块,土地出让总面积达57.15公顷,均未设置最高限价。这是南京今年第四批网拍地块,8幅地块中六合区占了2幅,鼓楼区3幅,栖霞区3幅。其中5幅为商品住宅用地,3幅为商业用地。

  NO.2016G83地块为鼓楼区中央门街道建宁8号地块,东至南京玉桥商业集团有限公司,南至南京南京金属物流集团有限公司,西至上海铁局。总用地面积19728.66平米;出让面积13400.95平米,用地性质为Bb商办混合用地,最大容积率为R≤6.5,建筑限高100米,挂牌出让起始价4.3亿元。

  鼓楼上海G80地块,为限价商品房,销售对象仅限南京大学院士,主城核心地块,均价不得高于17018元/㎡。鼓楼G83地,被龙湖以底价4.3亿摘得,楼面价4937元/㎡。

  NO.2016G83地块为鼓楼区中央门街道建宁8号地块,东至南京玉桥商业集团有限公司,南至南京南京金属物流集团有限公司,西至上海铁局。总用地面积19728.66平米;出让面积13400.95平米,用地性质为Bb商办混合用地,最大容积率为R≤6.5,建筑限高100米,挂牌出让起始价4.3亿元。

  NO.2016G82地块为栖霞区马群街道中花岗地块,东至润福,南至运粮河西,西至南湾营街,北至花港北。总用地面积为123024.15平米,出让面积为72385.7平米,用地性质为A41体育场馆用地,Bb商办混合用地,A5医疗卫生用地,综合容积率为2.19,挂牌出让起始价4.5亿元。

  NO.2016G78地块为六合区程桥街道桂花河以南、东大河以东地块,东至现状,南至现状,西至河东,北至桂花河南。总用地面积14378.30平米,出让面积为13586.56平米,规划用地性质为R2二类居住用地。

  六合G78地块,经过61轮竞拍,最终被南京栖霞房地产开发有限公司以10600万元竞得,楼面价3901元/㎡。

  NO.2016G79地块为六合区程桥街道桂花新苑北侧地块,东至现状,南至现状,西至现状,北至桂花河南。总用地面积13491.03平米,出让面积为12817.08平米,规划用地性质为R2二类居住用地,容积率1.0。

  六合G79地块 经过50轮竞拍,最终由南京栖霞房地产开发有限公司以7900万元竞得,楼面价4109元/㎡。

  此次土拍中,栖霞区G76地块与G77地块均被定位为全域文化旅游综合项目,突出旅游文化休闲功能,培育南京特色文化创意中心,打造城东旅游集散中心,与栖霞山风景区协同建设国家级旅游度假区,塑造“旅游小镇、文创社区、风情绿谷、欢乐海洋”。

  此外,该区域还要结合栖霞山、官窑山、峨眉山等现状山体景观资源及城市设计概念规划打造一个生态超前、公建配套完善、文创概念凸显的生活都市新区。要求竞买人已投资建设、运营管理的景区须获批国家5景区(以国家旅游局2015年公布的名录为准,且不得有被撤销、等处罚记录),且竞买人控股并正在运营。而且地块不得联合竞买、不得联合开发。

  发表于:0第9楼想把程桥放假做到七八千?然后逼着大家赶快抢南门现在一万五的房子?不买,就拍南门地块,拍个楼面价一万到一万五,然后房子上市卖两万到两万五?还要不要脸啦???全国绝大多数地级市的房价都没达到一万,六合一个小县城房价炒这么高!!!!

  发表于:0第12楼记得前段时间,我在吧里说过程桥土拍会是六合房价的风向标,力权刚需朋友抓紧购房,可是有些朋友当时还不以为然。现在程桥破4000一平的楼面价,已经大大超过了去年荣盛华府的楼面价,这是的现实。今再大胆预测:这个月27日龙腾的地最高限价后摇号再加价,应该破10000一平楼面价,接下来数月内,估计2017年6月底前,南门新盘破20000一平基本无悬念,不信拭目以待。

  记得前段时间,我在吧里说过程桥土拍会是六合房价的风向标,力权刚需朋友抓紧购房,可是有些朋友当时还不以为然。现在程桥破4000一平的楼面价,已经大大超过了去年荣盛华府的楼面价,这是的现实。今再大胆预测:这个月27日龙腾的地最高限价后摇号再加价,应该破10000一平楼面价,接下来数月内,估计2017年6月底前,南门新盘破20000一平基本无悬念,不信拭目以待。...

  做梦呢,房价猛涨一波,市场到现在都消化不掉,该出手的已经高位接盘了,剩下的根本就买不起,你看看目前一万六的二手房有多少老百姓买?房产中介隔三差五打电话问要不要买房子,不买!

  发表于:0第17楼六合企业太少,好企业更少,想留住人才,却又把房价搞这么高,这是房价驱才的节奏。希望是杞人忧天,泡沫不要破得太快。

  这位兄弟,六合的房子已经不是六合人来买了,南京的刚需已经被主城高房价挤压过来了,周边安徽的经济条件好的购房者也可在六合买房落户,毕竟六合属于南京市。信与不信,拭目以待。2017年看趋势货币贬值会继续,流动性也不会得到多大压缩,钱不值钱的后果就是通货膨胀,房价是最能反映的。

  我记得龙腾的地有限价,楼面价不超一万,即使到摇号阶段,也不会超一万太多。当然如果不限价,我觉得15000一平的楼面价是可以预期的。

  发表于:0第20楼个人六合南门开发区地铁站500米内别墅,257平139万,有效期一个月,有要的飞语我。

  记得前段时间,我在吧里说过程桥土拍会是六合房价的风向标,力权刚需朋友抓紧购房,可是有些朋友当时还不以为然。现在程桥破4000一平的楼面价,已经大大超过了去年荣盛华府的楼面价,这是的现实。今再大胆预测:这个月27日龙腾的地最高限价后摇号再加价,应该破10000一平楼面价,接下来数月内,估计2017年6月底前,南门新盘破20000一平基本无悬念,不信拭目以待。...

  现在房价已经历史高位,骑虎难下 不要说六合20000 桥北 高新后面能否站稳18000都很难说。不要拿什么地价来说房价,没有必然联系 今年年初奥体 奥南地价早就45000了 现在奥体房价还是45000 奥南35000 现在奥体很多人在抛二手房42000-43000能买不到。 还有下关 铁心桥 地价房价倒挂的多了 高新区地价19500 房价才17000 所以地价推导房价是错误的, 麒麟门之前地价就22000了 现在房价20000不到都卖不掉,一些地王阶段性套牢是常态,甚至退地也不是不可能

  发表于:0第22楼以下是引用 第18楼 @六合雄起正逢时 的线楼 的 @这网站快点倒闭 : 这位兄弟,六合的房子已经不是六合人来买了,南京的刚需已经被主城高房价挤压过来了,周边安徽的经济条件好的购房者也可在六合买房落户,毕竟六合属于南京市。信与不信,拭目以待。2017年看趋势货币贬值会继续,流动性也不会得到多大压缩,钱不值钱的后果就是通货膨胀,房价是最能反映的。...

  你去安居客上看看,六合一万以上的楼盘,8成都在跌,最近一个月最多的跌了一千多,你还说有外地人来买 买个锤子,都在观望,投机的市场就是这样,涨的时候才会有人买

  六合雄起正逢时发表于:16-12-20 16:03第23楼回复 第22楼 的 @这网站快点倒闭 :安居客上的房价,有时并不可信。不少中介会以超低价为骗你电话他,然后告知这套房子卖光了,要不要看看其他的。当年我买房也是经历过类似事情。现在我的经验是同个小区同等户型的房子,报价最高的前几个才可能是真房源。这是个人经验。至于说到房价,可能我的话不中听,但是不看广告看疗效。时间不会太长,半年足矣。如果有心,可留意南京每月土拍后的一手房和二手房市场。最后还是要说下:活在当下,实属不易,既然我们没能力靠喊话骂街把房价骂下来,那就要谋定而后动,及时采取行动,搭上房价飞驰的列车,不让自己在通货膨胀的时代落伍。

  六合雄起正逢时发表于:16-12-20 16:15第24楼回复 第21楼 的 @lake_mount :南京的房价确实涨了不少,但是背后的实质是货币超发引起的人民币购买力下降。房价的上涨实质反映了对百姓财富的暗中,有实的就是和。许多道貌岸然的谎言一直在鼓吹房价下跌,可是到底是谁在背后有能力推动房价的上涨如此?为了平息底层的怨恨,又会隔段时间让房价缓一缓,然后又一不小心让房价飞了一会儿,然后再和你们说声抱歉,但不忘提醒房价不能大起大落。冷静下来,分析这十几年来的房价走势,目光跳出六合,放眼全国大型一线和二线城市,然后就会有自己的判断了。

  lake_mount发表于:16-12-20 16:22第25楼以下是引用 第24楼 @六合雄起正逢时 的线楼 的 @lake_mount : 南京的房价确实涨了不少,但是背后的实质是货币超发引起的人民币购买力下降。房价的上涨实质反映了对百姓财富的暗中,有实的就是和。许多道貌岸然的谎言一直在鼓吹房价下跌,可是到底是谁在背后有能力推动房价的上涨如此?为了平息底层的怨恨,又会隔段时间让房价缓一缓,然后又一不小心让房价飞了一会儿,然后再和你们说声抱歉,但不忘提醒房价不能...你说的很有道理,因为土地是公有制,所以房价永远是主导。 但是前期房价涨的太猛已经远远超过了老百姓的承受能力,19大明年召开,人民币汇率也进入贬值通道,如果继续暴涨,很多富人会套现走人,现在最好的办法就是锁仓,就是滞涨微跌,流动。所以无论从平息的角度还是从和谐的角度还是从技术层面防范金融风险的角度,房价在2017年会出现微跌。现在不是说了明年房价不肯能大跌,言下之意微跌是有可能的,前期透支太多的板块会回调,至少明年再涨价 门都没有

  0第楼回复 第25楼 的 @lake_mount :2017年南京的房价,预计会跟上海差不多,会有价格分化。现在上海的主城区房价已高的让人接不起盘,所以17年上海主城区的房价将会稳中有降,但是几个郊区,如松江,青浦,南汇,嘉定的房价仍将稳步甚至大幅上涨,以达到填平价格挖地的目的。既可以增加土地出让收入,又可以达到提高外来人口进入上海的门槛。南京作为长三角城市群重要的一员,地位仅次于上海。其房价走势与上海应当趋同。预计主城玄武等区的房价17年会略有调整,但幅度不会大。而以六合,溧水,高淳为代表的远郊,房价还将继续上涨。大家知道本月27日龙腾地块最高限价近万元,其实你们再看下上海的土拍公告,2017年2月16日,远离上海市中心人民广场,有80多公里之遥的临港地区,有三块宅地出让,楼板价为21000元一平。而周边目前的万科,保利楼盘,均价也不过,30000多一点。地产届人士普遍预测,此处临港土拍,房价又要飙升了。两个城市郊区的土拍,看是割裂,但是联系起来,地方推地的意愿实质没有丝毫差别。这个月末,据说常州也要土拍,而且听说力度也不小。到时大家可以看看新闻。维稳是需要的,但和巨大的经济利益相比,都只能让位。

  0第楼2017年南京房价不会涨甚至跌,正是买房的好时机。人民币就是一张纸,国家印的太多了。再过5年,你们会觉得12000的房价好便宜啊,当年为什么没有买。正如现在觉得几年前六合6千的房价非常便宜。

  0第楼以下是引用 第12楼 @六合雄起正逢时 的话:记得前段时间,我在吧里说过程桥土拍会是六合房价的风向标,力权刚需朋友抓紧购房,可是有些朋友当时还不以为然。现在程桥破4000一平的楼面价,已经大大超过了去年荣盛华府的楼面价,这是的现实。今再大胆预测:这个月27日龙腾的地最高限价后摇号再加价,应该破10000一平楼面价,接下来数月内,估计2017年6月底前,南门新盘破20000一平基本无悬念,不信拭目以待。...英雄所见略同,大家要知道,价格不是市场控制的。土地量的供应量直接影响价格,还有哥们,2万一平的价格,明年6月底前有点悬,明年这个时候差不多,目前价格‘’还是要压一段时间的,起码要半年,龙腾地块会直接影响明年六合的价格,至于其他人的话,他们开心就好。

  0第楼回复 第28楼 的 @baqinia :谢谢,难得吧里还有眼睛明亮,不被主流谎言之士。中午查阅了下江浙沪近二月各城市的土拍情况,无一幸免,都是高价地。曾闻听某楼盘销售代理说:都属于很贱的,涨的时候拼命去买,低谷的时候反倒矫情犹豫了,再涨时又捶胸顿足,破口骂街。初听此言,颇为不悦,现在想来,原来话糙理不糙。许多话,也曾跟家里的亲戚说过,结果也是认为六合房价到头了的多数,想想也是无趣的很。今年上半年我预感六合房价会上涨,决定入手买南门御珑湾尾房的时候,也曾试图劝家里亲戚一起购房,结果无人响应。现在后悔也无用。亲戚看到我,有的说现在有价无市,涨了也无用。我回答:自住无论涨跌。即使跌,我9000+一平的购入价,足够的安全边界。我非投资客,只是想让一些人明白现今中国楼市的一些规律,而这些规律也是自己这么多年多次错过买房机遇的教训。

  0第楼2017年六合的房价别涨的太快就好,在现有13000一平米的基础上可以涨个2000-4000一平米,老百姓是可以接受的,太快的话不太利于六合的发展

  以下是引用 第29楼 @六合雄起正逢时 的线楼 的 @baqinia : 谢谢,难得吧里还有眼睛明亮,不被主流谎言之士。中午查阅了下江浙沪近二月各城市的土拍情况,无一幸免,都是高价地。曾闻听某楼盘销售代理说:都属于很贱的,涨的时候拼命去买,低谷的时候反倒矫情犹豫了,再涨时又捶胸顿足,破口骂街。初听此言,颇为不悦,现在想来,原来话糙理不糙。许多话,也曾跟家里的亲戚说过,结果也是认为六合房价到头了的多数,想想也是无趣的很...六合雄起正逢时发表于:16-12-28 15:360第

  兄台也是深谙目前楼市之道的聪明人。刚和荣盛华府的售楼处联系了下,二期高层98小户型的目前均价13500,但经过我询问,目前二期的销许还没下来,这是预计价格,再问何时开盘,答曰年前年后都可能。我估计荣盛昨日土拍后,二期消许的价格肯定会较大幅度上调,预计高层可能开盘均价15000-16000一平,留贴等验证。

  以下是引用 第29楼 @六合雄起正逢时 的线楼 的 @baqinia : 谢谢,难得吧里还有眼睛明亮,不被主流谎言之士。中午查阅了下江浙沪近二月各城市的土拍情况,无一幸免,都是高价地。曾闻听某楼盘销售代理说:都属于很贱的,涨的时候拼命去买,低谷的时候反倒矫情犹豫了,再涨时又捶胸顿足,破口骂街。初听此言,颇为不悦,现在想来,原来话糙理不糙。许多话,也曾跟家里的亲戚说过,结...六合雄起正逢时发表于:16-12-28 22:180第

  回复 第37楼 的 @lake_mount:兄台,第一次回你贴,之前好像看过你发得贴,后来删了?首先祝愿你家那块早日拆迁,飞黄腾达。我认真思考了你的疑问,根据一些数据给出了自己的观点:在观看拍卖96次举牌直播过程中,发现在楼面价9000之前,各家都有举牌,说明9000的价位,大部分开发商还是认可的。另外荣盛目前在六合的在售楼盘体量并不是特别大,但是荣盛仍然为六合最大的房产开发商,你的观点是可以站得住脚的,但或许也有企业战略储备的因素在其中,另外花20.5亿买一块不是中心区域的地王地就为了哄抬六合整个市场价格,是不是缺心眼?是不是傻?傻?企业不会做这种事;;;除非有更深层次的交互,那个不是我等小民可以随意揣测的,固不在预料范围内了。这网站快点倒闭发表于:16-12-28 22:560

  说那么多都是都是预测,拿钱投钱最直接觉得房价破两万的赶紧再入手,不买就是呆逼千万别出手,出手了就是抛盘会房价!

  回复 第13楼 的 @这网站快点倒闭:新城两家楼盘为了抢潜在的客户看房子,大大出手。不知道是房子好卖还是为了啥。。。。。。。。

相关推荐